Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 61 m² tại Toky Tower, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 12Xem tất cả ảnh · 12Ảnh: Chợ Tốt61 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắmKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Toky TowerTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 61 m² tại Toky Tower, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 2,45 tỷ (khoảng 40,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 37,6 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,17 tỷ–2,49 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,1–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinKAIDT7JUĐăng lần đầu05/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường1Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,7% 3,1–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtHoàn thiện cơ bảnLoại hìnhChung cưNgười đăng đã bán8 tinBán_ Chung Cư _Toky Tower. 557 Tô Ký. Quận 12. HCM ___ Căn 1. _61m2 2pn 2wc. Lầu trung. Không ban công. Giá bán 2ty450. giá chốt ______ Căn 2. _ 61m2 2pn 2wc. Có ban Công. . Giá bán 2tỷ 550. tr. .. giá ngộp bán nhanh ____ CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ SÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 557. +Đã bàn giao cuối năm 2018. Cấp sổ Chứng nhận năm 2019. . _ PhÁp lý rõ ràng. Công chứng sang nhượng dễ dàng. Bank hỗ trợ 70% trên hợp đồng mua bán hiện tại. Bao thuê phí (BÊN A CHỊU). CAll : ***. ĐỨC TUẤN.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2,45 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 37,6 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây2,85 tỷCăn hộ 84 m² · 2 PN · Quốc Lộ 1APhường Trung Mỹ Tây, Quận 122,55 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Đường Quốc lộ 1Phường Trung Mỹ Tây, Quận 122,55 tỷCăn hộ 64,7 m² · 2 PN · Chung cư Hưng Ngân GardenPhường Trung Mỹ Tây, Quận 122,5 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Hưng Ngân GardenPhường Trung Mỹ Tây, Quận 122,85 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Chung cư An Sương (Q12)Phường Đông Hưng Thuận, Quận 121,8 tỷCăn hộ 50,9 m² · 1 PN · Chung cư An Sương (Q12)Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
