Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Biệt thự 4 tầng, 140 m² đường Xuân Đỉnh, phường Tây Hồ (Quận Tây Hồ cũ), Hà Nội, đang bán 54 tỷ (khoảng 386 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 79% so với mức phổ biến 216 triệu/m² của 12 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,5–0,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- S00TN4RR
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,7% 0,5–0,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà biệt thự
Căn biệt thự liền kề diện tích 140m2, xây dựng 97m2, thiết kế 1 tầng hầm, 3 tầng nổi, 1 tum
Giá : 54 tỉ
Anh/ chị có nhu cầu xem thực tế liên hệ em Xuân ạ : ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Xuân Đỉnh là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 54 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 79% so với mức phổ biến 216 triệu/m² của 12 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Biệt thự này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
48 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Đội CấnPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
68,8 tỷBiệt thự 142 m² · 5 PN · Đường Trần PhúPhường Điện Biên, Quận Ba Đình
60 tỷNhà phố 151,8 m² · 6 PN · Phố Đội CấnPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
38,6 tỷNhà phố 90 m² · 5 PN · Liễu giaiPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
46,5 tỷBiệt thự 115 m² · 6 PN · Phố Liễu GiaiPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
39,8 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Quần ngựaPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
