80 m²Diện tích
5Phòng ngủ
6Phòng tắm
4tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 80 m² mặt tiền đường Quần ngựa, phường Ba Đình (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 39,8 tỷ (khoảng 498 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 56% so với mức phổ biến 319 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,3–0,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TETV2SU1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,5% 0,3–0,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ MẶT PHỐ QUẬN BA ĐÌNH - VỈA HÈ Ô TÔ TRÁNH - GẦN HỒ TÂY - KINH DOANH - KHU VỰC HIẾM NHÀ BÁN - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ
⚡️Vị trí trung tâm Quận, khu vực dân cư đông đúc, dân trí cao, an ninh tốt. Giao thông thuận tiện.
⚡️Diện tích 80m2 - 4 tầng, mặt tiền 4,8m. Giá chào bán: 39,8 Tỷ (có thương lượng).
⚡️Nhà thiết kế 4 tầng KBT chắc chắn, theo phong cách cũ, đầy đủ công năng sử dụng. Khách mua có thể đập đi xây toà nhà văn phòng 7,8 tầng thang máy thì tuyệt đẹp.
⚡️Chủ nhà thiện chí bán, xác định bán đất tặng nhà.
📕 Sổ đỏ đẹp, chính chủ cất két sẵn giao dịch.
☘️Liên hệ Hải Thanh ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpQuần ngựa là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Kim MãTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 13 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 39,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 56% so với mức phổ biến 319 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Kim Mã (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 13 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
38,6 tỷNhà phố 90 m² · 5 PN · Liễu giaiPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
43,2 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Ngõ 61 Giang Văn MinhPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
27 tỷNhà phố 54 m² · Đường Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
26,5 tỷNhà phố 55 m² · Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
25 tỷNhà phố 48 m² · 6 PN · Ngõ 36 Giang Văn MinhPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
46,5 tỷBiệt thự 115 m² · 6 PN · Phố Liễu GiaiPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
