151.83 m²Diện tích
6Phòng ngủ
4tầng
8.3 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 6 phòng ngủ, 151,8 m² mặt tiền đường Phố Đội Cấn, phường Ba Đình (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 60 tỷ (khoảng 395 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 52% so với mức phổ biến 260 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 51,7 tỷ–81,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,3–1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XYL1M385
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,6% 0,3–1,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
🔥 HIẾM – CĂN GÓC MẶT PHỐ ĐỘI CẤN – 151,83M² – MẶT TIỀN GẦN 8,5M – ĐANG CÓ DÒNG TIỀN 1,2 TỶ/NĂM
Giá chào: 60 tỷ – chưa tới 400 triệu/m².
Chính chủ cần chuyển nhượng căn nhà tại 2xx Đội Cấn, phường Ngọc Hà, Hà Nội. Một tài sản đặc biệt phù hợp để nắm giữ lâu dài, khai thác dòng tiền hoặc phát triển thành tòa nhà thương mại – văn phòng cao cấp.
Diện tích đất: 151,83m²
Căn góc, vị trí mặt phố kinh doanh sầm uất nhất Đội Cấn
Mặt tiền rộng gần 8,5m, nhận diện thương hiệu vô cùng tốt
Hiện trạng nhà 4 tầng mới xây sửa xong.
Pháp lý đầy đủ, rõ ràng sẵn sàng công chứng ngay
Giá 60 tỷ, tương đương khoảng 395 triệu/m²
Hiện đang cho công ty nước ngoài thuê khoảng 1,2 tỷ đồng/năm, hợp đồng dài hạn, tạo dòng tiền ổn định.
Điểm đáng giá nhất không chỉ nằm ở dòng tiền hiện hữu mà còn ở quỹ đất hơn 150m² cùng mặt tiền lớn ngay phố Đội Cấn. Với lợi thế căn góc và khả năng nhận diện tốt, tài sản có tiềm năng phù hợp để xây building văn phòng, tòa nhà dịch vụ, căn hộ cao cấp, trụ sở doanh nghiệp hoặc mô hình thương mại cho thuê tùy theo quy hoạch và giấy phép xây dựng.
Một tài sản vừa có thể khai thác dòng tiền ngay, một “bảo vật truyền đời” giữa khu vực trung tâm Hà Nội.
☎️ Liên hệ xem nhà & trao đổi trực tiếp (Chính chủ đàm phán trực tiếp) :
Ms. Thảo – ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Đội Cấn là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Kim MãTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 11 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 60 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 52% so với mức phổ biến 260 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Kim Mã (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 11 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
38,6 tỷNhà phố 90 m² · 5 PN · Liễu giaiPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
39,8 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Quần ngựaPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
68,8 tỷBiệt thự 142 m² · 5 PN · Đường Trần PhúPhường Điện Biên, Quận Ba Đình
46,5 tỷBiệt thự 115 m² · 6 PN · Phố Liễu GiaiPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
48 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Đội CấnPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
76 tỷNhà phố 120 m² · 11 PN · phố thái thịnhPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
