60 m²Diện tích
8Phòng ngủ
7Phòng tắm
5tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 8 phòng ngủ, 60 m² mặt tiền đường Phạm Hồng Thái, phường Ba Đình (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 43,9 tỷ (khoảng 732 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 149% so với mức phổ biến 293 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 18,1 tỷ–37 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,5–0,9%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZY1UZISA
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,7% 0,5–0,9% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ MẶT PHỐ QUẬN BA ĐÌNH- GIÁP PHỐ CỔ - VỈA HÈ RỘNG - Ô TÔ DỪNG ĐỖ - KINH DOANH - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ
⚡️Vị trí cực đẹp, phố Phạm Hồng Thái Trung tâm Quận - Giao thông thuận tiện - dân trí văn minh, tiện tích bạt ngàn.
⚡️Diện tích 60m2 - 5 tầng, mặt tiền 4,5m. Chủ nhà cần bán giảm chào 2 tỷ, hiện giá bán chỉ: 43,9 Tỷ (có thương lượng).
⚡️Nhà thiết kế xây 5 tầng, KBT, tầng 1 để thông sàn kinh doanh, từ tầng 2 mỗi tầng 2 phòng. Hiện có 8 phòng, WC ở giữa. Chủ nhà đang cho thuê, nên thiết kế phù hợp với khách thuê.
📕 Sổ đỏ đẹp, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch.
☘️ Liên hệ Hải Thanh ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhạm Hồng Thái là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Văn MiếuTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 43,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 149% so với mức phổ biến 293 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Miếu (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 12 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
