45 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 45 m² mặt tiền đường Phố Lý Nam Đế, phường Hoàn Kiếm (Quận Hoàn Kiếm cũ), Hà Nội, đang bán 39,8 tỷ (khoảng 884 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 64% so với mức phổ biến 541 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 14,3 tỷ–27,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,5–0,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HRC0PXZJ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,5% 0,5–0,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ MẶT PHỐ QUẬN HOÀN KIẾM - LÔ GÓC BA THOÁNG - KINH DOANH CỰC KHỦNG - SỔ ĐỎ HOA HẬU
⚡️Căn nhà toạ lạc vị trí đẹp nhất phố Lý Nam Đế cổ kính sầm uất, có nhiều cơ quan bộ máy nhà nước, an ninh cực kỳ tốt.
⚡️Diện tích 45m2 - 3 tầng, mặt tiền 5,5m. Giá chào: 39,8 Tỷ (có thương lượng).
⚡️Nhà hiện trạng ba tầng khung cột bê tông cốt thép, xây tâm huyết cực kỳ kiên cố. Thiết kế tầng 2 phòng, hiện có 3 phòng ngủ khép kín. Tầng 1 thông sàn kinh doanh.
⚡️Chủ nhà thiện chí bán để chuyển vùng.
📕 Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, pháp lý chuẩn.
☘️ Liên hệ Hải Thanh ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 37 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Rủi ro caoCó điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 20 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 39,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 64% so với mức phổ biến 541 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Ga Hà Nội (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 20 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
