60 m²Diện tích
7Phòng ngủ
4Phòng tắm
6tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 7 phòng ngủ, 60 m² đường Chân Cầm, phường Hoàn Kiếm (Quận Hoàn Kiếm cũ), Hà Nội, đang bán 35 tỷ (khoảng 583 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 500 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,4–0,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 06/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OTBD3WW3
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,6% 0,4–0,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 18/4/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- 13/1, Đường Chân Cầm, Phường Hàng Trống, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Chính chủ bán nhà 13 phố Chân Cầm, tôi cần bán cho ai thực sự có nhu cầu cần mua để ở hoặc kinh doanh, nhà phố Chân Cầm vị trí kim cương Trung tâm Hoàn Kiếm, Ẩm thực. Phố tây.
Diện tích: 60m², 6 tầng Mặt tiền 8,5m.
Thiết kế: Nhà khung bê tông chắc chắn, 6 phòng ngủ, nội thất đầy đủ.
Tầng 1: Để xe, phòng khách,
Tầng 2: Phòng ngủ rộng, WC khép bếp + ăn, thang bộ.
Tầng 3,4,5: 2 phòng ngủ + 1 WC.
Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi thoáng mát.
Nhà lô góc, 2 mặt thoáng.
Vị trí kim cương Trung tâm Hoàn Kiếm, Trung tâm Ẩm thực, phố Tây tham quan, ẩm thực, rất ít nhà bán.
Nhà cách mặt phố Chân Cầm chỉ 2m,, cách Bờ Hồ 300 m giao thông cực kỳ thuận tiện.
Ngõ oto con vào.
Liên hệ: 0865. 255. 094
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Chân Cầm trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 20 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 500 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Ga Hà Nội (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 20 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
