70 m²Diện tích
6Phòng ngủ
7Phòng tắm
5tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ, 70 m² mặt tiền đường Phố Lý Nam Đế, phường Hoàn Kiếm (Quận Hoàn Kiếm cũ), Hà Nội, đang bán 35 tỷ (khoảng 500 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 541 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 21,4 tỷ–59,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,5–0,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QZ55Y6MD
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,7% 0,5–0,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ PHỐ LÝ NAM ĐẾ - Ô TÔ TRÁNH - PHÂN KHÚC HIẾM - VỊ TRÍ KINH DOANH SIÊU SẦM UẤT
⚡️ Nhà nằm vị trí đắc địa nhất phố, kinh doanh sầm uất đa dang mặt hàng, giao với nhiều tuyến phố lớn, giao thông thuận tiện, tiện ích bạt ngàn ...
⚡️Diện tích 70m2 - 5 tầng, mặt tiền 4,5m. Giá sang tên: 35 Tỷ (có thương lượng).
⚡️ Thiết kế: Nhà xây 5 tầng kiên cố, tầng 1 kinh doanh, có 6 phòng ngủ WC khép kín, phòng khách, phòng thờ, sân phơi.
⚡️Pháp lý: Nhà chưa sổ (Chủ đang trong quá trình làm sổ nếu khách mua sớm sẽ bán như hiện trạng, sau khi ra sổ giá sẽ thay đổi)
☘️ Liên hệ Hải Thanh ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 37 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Rủi ro caoCó điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 20 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 541 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Ga Hà Nội (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 20 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
