160 m²Diện tích
8Phòng ngủ
6Phòng tắm
3tầng
8 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu dân cư Bình Hưng
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 8 phòng ngủ, 160 m² tại Khu dân cư Bình Hưng, Xã Bình Hưng (Huyện Bình Chánh cũ), TP.HCM, đang bán 14,5 tỷ (khoảng 90,6 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 63,3 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,98 tỷ–16,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YTE9LAV1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 1,6–5,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 292 m²
- Kích thước
- 8 × 20 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán nhà hai lau dt 8x20m ( 2 can đôi) kdc bình hưng ngay bến xe Q8 cầu Bình Tiên đang xay
Sổ hồng hoàn công
LH Quang
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpQuốc Lộ 50 là đường lớn, rộng khoảng 16 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Gần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 63,3 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
19 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Bùi Minh TrựcPhường Chánh Hưng, Quận 8
17,8 tỷNhà phố 128 m² · Đường Tùng Thiện VươngPhường 11, Quận 8
14,3 tỷNhà phố 111,4 m² · 8 PN · Đường Đặng Thúc LiêngPhường Chánh Hưng, Quận 8
21 tỷNhà phố 220 m² · 6 PN · Khu dân cư Phú LợiPhường Bình Đông, Quận 8
15,5 tỷNhà phố 80 m² · 9 PN · Đường Cao LỗPhường Chánh Hưng, Quận 8
20 tỷNhà phố 81,5 m² · 4 PN · Phùng HưngPhường 14, Quận 5
