220 m²Diện tích
6Phòng ngủ
6Phòng tắm
4tầng
10 mMặt tiền
Tây NamHướng
Dự án theo tin đăng: Khu dân cư Phú Lợi
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 6 phòng ngủ, 220 m² tại Khu dân cư Phú Lợi, phường Bình Đông (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 21 tỷ (khoảng 95,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 78,6 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 13,3 tỷ–15 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 33 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 03/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1OAMBL6P
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 33
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,3–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 574 m²
- Kích thước
- 10 × 22 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán cặp nhà liền kề
Diện tích 220m2
Diện tích sàn 575m, kết cấu 3 tầng + 1 sân thượng, tiện làm căn hộ dịch vụ
Nhà đang cho thuê 80trđ/tháng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 48 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 21 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 78,6 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
14,5 tỷNhà phố 160 m² · 8 PN · Khu dân cư Bình HưngXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
25 tỷNhà phố 127,5 m² · 6 PN · Trần Văn Kiểu - Khu Bình PhúPhường Bình Phú, Quận 6
15,5 tỷNhà phố 114 m² · 4 PN · Đường Chợ LớnPhường Bình Phú, Quận 6
25 tỷNhà phố 140 m² · 5 PN · Đường Phạm Văn ChíPhường Bình Tiên, Quận 6
28,5 tỷNhà phố 240 m² · Đường Lý Chiêu HoàngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
27,8 tỷNhà phố 236 m² · 2 PN · Đường Lý Chiêu HoàngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
