Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 240 m² đường Lý Chiêu Hoàng, phường An Lạc (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 28,5 tỷ (khoảng 119 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 137 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 4,7–7,1%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RJFY9ITA
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,1% 4,7–7,1% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 07/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 54
- Loại hình
- Nhà riêng
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Lý Chiêu Hoàng, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
DT: 240m² đất - Full thổ cư - Không quy hoạch/lộ giới
Trệt + 5 lầu | SD ~900m²
43 phòng - Full nội thất - khai thác ngay, hiện đang cho thuê full.
Giá: 28,5 tỷ còn thương lượng.
SHR, ngân hàng cho vay 70-80%
+ Tự vận hành: ~210tr/tháng
+ Khoán: 140tr/tháng
Setup hoàn chỉnh: thang máy, FaceID, 16 cam, PCCC đạt chuẩn (đã được kiểm định), hệ thống nước riêng từng phòng
Sổ 2025 - hoàn công chuẩn - không lỗi pháp lý
Hiện trạng khai thác ngay - dòng tiền ổn định - pháp lý chuẩn
Liên hệ: Bửu chính chủ, có hh cho a/c/e mô giới 1%
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lý Chiêu Hoàng là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 28,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 137 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
28,5 tỷNhà phố 230 m² · Đường Lý Chiêu HoàngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
27,8 tỷNhà phố 236 m² · 2 PN · Đường Lý Chiêu HoàngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
29,8 tỷBiệt thự 200 m² · 4 PN · Đường 32Phường An Lạc, Quận Bình Tân
27,9 tỷNhà phố 180 m² · 6 PN · Đường Tên LửaPhường An Lạc, Quận Bình Tân
26,8 tỷBiệt thự 200 m² · 5 PN · Đường Tên LửaPhường An Lạc, Quận Bình Tân
27 tỷNhà phố 160 m² · 8 PN · Đường số 29Phường An Lạc, Quận Bình Tân
