62 m²Diện tích
7Phòng ngủ
5tầng
4 mMặt tiền
TâyHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 7 phòng ngủ, 62 m² đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 8,9 tỷ (khoảng 144 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 127 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,59 tỷ–9,42 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 030V8GVK
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,2–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 210 m²
- Kích thước
- 4 × 14 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
*** BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ HXH 803 HUỲNH TẤN PHÁT - SỔ HỒNG RIÊNG ***
- Địa chỉ nhà: 803/99E Huỳnh Tấn Phát
- Diện tích sàn: 4m x 14m
- Diện tích xây dựng: 210 m2
- Kết cấu: nhà xây dựng kiên cố gồm: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu và sân thượng. Bao gồm: 7 phòng ngủ và 8 toilet rất thich hợp làm phòng trọ trong khu vực này.
- Tiện nghi: điện, nước, full nội thất, có thể dọn vào ở ngay.
- Vị trí: HXH rộng rãi, khu dân trí cao, yên tĩnh và an ninh. Gần ngã tư Nguyễn Thị Thập, cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút di chuyển, xung quanh gần trường, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại Cresent Mall và Vivo city.
- Pháp lý: nhà chính chủ, sổ hồng riêng, công chứng liền trong ngày.
- Giá bán: 8.900.000.000 ( 8 tỷ 900 triệu) có thương lượng dành cho người thiện chí.
*** Liên hệ: chị Nghi *** ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Huỳnh Tấn Phát trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 127 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,2 tỷNhà phố 60,4 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
5,95 tỷNhà phố 66 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
5,95 tỷNhà phố 64 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
5,75 tỷNhà phố 45,3 m² · 2 PN · đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
6,2 tỷNhà phố 36,5 m² · 3 PN · Nguyễn Văn QuỳPhường Phú Thuận, Quận 7
10,5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Thị ThậpPhường Tân Mỹ, Quận 7
