60.4 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
4.1999 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 60,4 m² đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 7,2 tỷ (khoảng 119 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 127 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,5 tỷ–7,63 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- JMWAAYJ0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 1,4–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.1999 × 14.3 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 💥 BÁN GẤP NHÀ Q7 SÁT PHÚ MỸ HƯNG – SỔ VUÔNG ĐÉT 60m² VÀO Ở NGAY
Chủ nhà cần giải quyết công việc gấp, hạ giá bán nhanh trong tháng căn nhà cực đẹp tại Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Thuận, Quận 7. Nhà hoàn công đủ, tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp!
• 📍 Vị trí đắc địa: Cách mặt tiền Huỳnh Tấn Phát chỉ 100m. Liền kề các trục đường lớn: Hoàng Quốc Việt, Gò Ô Môi ...
• 💎 Tiện ích triệu đô: Chỉ 3 phút kết nối thẳng vào Phú Mỹ Hưng, trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Đài Loan, Hàn Quốc, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Tâm Đức...
• 📐 Khuôn đất vàng phong thủy: Diện tích 60.4m², đất vuông vức như tờ A4 (Ngang 4.24m x Dài 14.3m), phong thủy cực tốt, không lỗi lầm.
• 🏗️ Kết cấu kiên cố: Nhà 1 trệt, 2 lầu đúc bê tông chắc chắn + Sân thượng trước sau thoáng mát. Thiết kế hiện đại, trần thạch cao giật cấp sang trọng, nhà mới keng xách vali vào ở liền.
• 🛌 Thiết kế thông minh – Có PN tầng trệt: Gồm 3 PN lớn, 3 WC, Phòng khách, Bếp. Đặc biệt có sẵn 1 phòng ngủ dưới trệt – giải pháp hoàn hảo cho gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ.
• 🛵 Hẻm an ninh, dân trí: Khu dân cư cao tầng đồng bộ, hẻm bê tông cao ráo tuyệt đối KHÔNG NGẬP NƯỚC, có sân chung an toàn cho trẻ nhỏ vui chơi.
• 📑 Pháp lý sạch: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 100%. Khu dân cư hiện hữu ổn định, công chứng sang tên ngay trong ngày!
💸 GIÁ CỰC NGỘP: 7.2Tỷ (Thương lượng và gia lộc sâu cho khách thiện chí chốt nhanh).
📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ 24/7: *** (Vui lòng gọi trước 30 phút để chuẩn bị mở cửa đón tiếp)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Huỳnh Tấn Phát trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 127 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,9 tỷNhà phố 62 m² · 7 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
5,95 tỷNhà phố 66 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
5,95 tỷNhà phố 64 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
5,75 tỷNhà phố 45,3 m² · 2 PN · đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
6,2 tỷNhà phố 36,5 m² · 3 PN · Nguyễn Văn QuỳPhường Phú Thuận, Quận 7
10,5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Thị ThậpPhường Tân Mỹ, Quận 7
