49 m²Diện tích
7Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 7 phòng ngủ, 49 m² mặt tiền đường Đê La Thành, phường Ô Chợ Dừa (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 8,9 tỷ (khoảng 182 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 240 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,5 tỷ–19,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0S7KVJBD
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,1–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 260 m²
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Chính chủ đứng tên Sổ đỏ cần bán gấp nhà đất số 146 mặt ngõ 318 phố Đê La Thành, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội (nay là phường Ô Chợ Dừa).
Vị trí cách mặt phố 100m, cách ôtô 50m, ngõ 3m, thông thoáng sáng, khu phố dân trí văn minh, sát tòa chung cư 4-500m2 x 10tầng, dân cư sầm uất, kinh doanh nhỏ được. Sổ đỏ 49m2, mặt tiền và hậu 4.2m, vuông vắn trước sau, xây dựng 52m2 x 5tầng = 260m2 (đã được chứng nhận hoàn công nhà bê tông 5tầng trên Sổ đỏ), không lỗi phong thủy, quy hoạch ổn định.
Nhà khung cột bê tông kiên cố, riêng biệt, còn mới đẹp, sạch sẽ, ở được luôn. Tầng 1: phòng khách + để xe và bếp + ăn + wc, tầng 2-4: mỗi tầng 2phòng ngủ + wc, tầng 5: phòng thờ và khu giặt + sân phơi. Tổng 6-7phòng ngủ và 4wc, bố trí công năng hợp lí, phù hợp cho đại gia đình đông người, nhiều thế hệ cùng ở, hoặc cho thuê căn hộ dòng tiền cao. Có thể nâng lên 7tầng, thêm nhiều phòng và lắp được hệ thang máy (có bản vẽ chi tiết).
Khu vực lõi trung tâm quận, giao giữa nhiều tuyến phố lớn: Hoàng Cầu, Hào Nam, Giảng Võ, Láng Hạ, Ô Chợ Dừa..., đi lại thuận tiện vào quận gốc nội đô: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng..., cơ quan trung ương và các điểm văn hóa, di tích, lịch sử: Phố Cổ, Lăng Bác, Văn Miếu..., gắn liền với mọi tiện ích trường chợ, bệnh viện và thương mại...
Giá: 8.9tỷ (~180triệu/m2, thương lượng nhẹ).
Liên hệ: Anh, ĐT: ***.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐê La Thành là đường trong khu, rộng khoảng 5.2 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 28 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Metro gần nhất: La ThànhTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 3 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 240 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga La Thành (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 3 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11,8 tỷNhà phố 40 m² · 9 PN · Ngõ 86 Phố Hào NamPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
10,3 tỷNhà phố 41 m² · 3 PN · Đường La ThànhPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
9 tỷNhà phố 30 m² · 4 PN · Đường Tôn Đức ThắngPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
6,16 tỷNhà phố 26 m² · 3 PN · Phố Ô Chợ DừaPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
6,1 tỷNhà phố 36 m² · 4 PN · Phố Cát LinhPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
8,8 tỷNhà phố 30 m² · 4 PN · Phố Tôn Đức ThắngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
