41 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 41 m² mặt tiền đường La Thành, phường Ô Chợ Dừa (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 10,3 tỷ (khoảng 251 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 240 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,03 tỷ–15,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Z80Q54EB
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,5–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 10 m
- Số nhà / hẻm
- 4..8
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Nhà chính chủ đang cần bán Gấp căn nhà Trung Tâm Đống Đa - Không quy hoạch - 45m2 - 10,3 Tỷ - giá này đang thấp hơn giá đang rao trên các trang mạng gần 4 tỷ nên Anh chị em Hưu Duyên mua được căn nhà này là anh chị em đang nắm bắt cơ hội tăng trưởng kinh tế trong một vài tháng tới đấy ạ , không phải ai cũng có duyên để mua được những căn nhà giá giảm giật mình như này đâu ạ , nhà vị trí cực đẹp mà lại là hai mặt ngõ nên đã xinh lại lắm tiền đó là được vĩ như một công chúa đấy ạ .
Ngõ SH Quay đầu , 20m ô tô dừng đỗ ngõ thẳng như kẻ chỉ. Anh chị em mua đầu tư hay mua ở mà đọc được tin này mà bỏ lỡ thì đây là đánh mất một cơ hội sinh lời trong tầm tay đấy ạ .
- nhà khung cột chắc chắn , vẫn ở tốt . 3,5 Tầng , sổ nở hậu , mặt tiền 4m em này xếp vào loại nhất nhì mặt ngõ giá rẻ rồi đấy ạ , năm trước căn này bán không giới 12 đồng .
***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: La ThànhTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 2 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 240 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga La Thành (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 2 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
