26 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 26 m² đường Phố Ô Chợ Dừa, phường Ô Chợ Dừa (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 6,16 tỷ (khoảng 237 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 270 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,44 tỷ–10,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- T702X61N
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,5–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 130 m²
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 6 tin
Hiện tại gia đình đã chuyển về Tây Hồ lên cần bán căn nhà phố Ô Chợ Dừa Hào Nam.
NHÀ MỚI XÂY - NGÕ THÔNG THOÁNG CỰC HIẾM KHU VỰC TRUNG TÂM QUẬN ĐỐNG ĐA - NGÕ THÔNG TỪ TÔN ĐỨC THẮNG SANG HÀO NAM.
- 100m ra chợ an sinh.
- Trước nhà ngõ rộng thoáng để vài xe máy.
- Nhà 5 tầng full nội thất.
- Tầng 1 : Phòng khách + phòng bếp wc.
- Tầng 2 3 4 : mỗi tầng 1 phòng ngủ wc khép kín.
- Tầng 5 : Phòng thờ - sân phơi.
- Sổ đẹp trước sau như một. Sẵn sàng giao dịch.
Gia đình giao bán giá như vậy nhưng có ra lộc cho khách hàng thiện trí .
Miễn Trung Gian Môi Giới.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Ô Chợ Dừa trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 14 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: La ThànhTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 13 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,16 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 270 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga La Thành (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 13 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,55 tỷNhà phố 15 m² · 3 PN · Phố Ô Chợ DừaPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
3,8 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Phố Tôn Đức ThắngPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
9 tỷNhà phố 30 m² · 4 PN · Đường Tôn Đức ThắngPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
4 tỷNhà phố 13 m² · 3 PN · Đường Tôn Đức ThắngPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
4,68 tỷNhà phố 29 m² · 3 PN · Phố Tôn Đức ThắngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
6,99 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Phố Trung PhụngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
