15 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
5tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 15 m² mặt tiền đường Phố Ô Chợ Dừa, phường Ô Chợ Dừa (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 6,55 tỷ (khoảng 437 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 62% so với mức phổ biến 270 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,09 tỷ–2,95 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,8–1,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 193JQV2R
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 0,8–1,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
✅ HÀNG KỊCH ĐỘC SIÊU HIẾM - MẶT PHỐ KINH DOANH CỰC ĐẸP - NGAY NGÃ SÁU XÃ ĐÀN Ô CHỢ DỪA - KINH DOANH SẦM UẤT - NÓI KHÔNG VỚI QUY HOẠCH, PHÁP LÝ XÁC NHẬN CHÍNH QUYỀN SIÊU NÉT CĂNG.
✅ Vị trí cực đẹp, trung tâm quận Đống Đa, ngay ngã 6 Ô Chợ Dừa,Nguyễn Lương Bằng, Xã Đàn, Khâm Thiên, Tôn Đức Thắng … cách Lăng Bác, Hồ Hoàn Kiếm chỉ chưa đầy 10phút đi chuyển … đắc địa hiếm có, kinh doanh sầm uất ngày đêm, tiềm năng tăng trưởng bền vững…. Full công năng tiện ích nội thất xịn sò cực phù hợp lý tưởng để đầu tư và an cư.
✅ Thiết kế 5 tầng nhà mới kính koong full nội thất cho thuê dòng tiền ổn định.
- Tầng 1: Kinh doanh Cửa hàng, văn phòng.
- Tầng 2, 3, 4: Thông sàn,
- Tầng 5: Phòng thờ, sân thượng.
✅ Nhà là phần diện tích còn lại sau khi bị giải tỏa làm đường Đê La Thành Ô Chợ Dừa, nên chưa làm sổ, nhà không có quy hoạch .
📙Pháp lý : Có giấy tờ xác nhận của Tài Nguyên Môi Trường, xác nhận thửa đất, Công Chứng VI BẰNG nộp thuế đầy đủ hàng năm.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa cóĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 14 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: La ThànhTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 13 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Tin ghi: giấy tay hoặc chưa có sổ
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,55 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 62% so với mức phổ biến 270 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: giấy tay. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga La Thành (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 13 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,16 tỷNhà phố 26 m² · 3 PN · Phố Ô Chợ DừaPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
9 tỷNhà phố 30 m² · 4 PN · Đường Tôn Đức ThắngPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
4 tỷNhà phố 13 m² · 3 PN · Đường Tôn Đức ThắngPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
4,68 tỷNhà phố 29 m² · 3 PN · Phố Tôn Đức ThắngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
5,9 tỷNhà phố 30 m² · 5 PN · Ngõ Văn HươngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
8,6 tỷNhà phố 30 m² · Đường Nguyễn Lương BằngPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
