29 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 29 m² đường Phố Tôn Đức Thắng, phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 4,68 tỷ (khoảng 161 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 237 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,99 tỷ–6,92 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- H8F3IM0M
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,4–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 9 tin
Chính chủ
cần bán nhà Tôn Đức Thắng - 29m2 nhà đẹp giá hợp lý nhất khu Đống Đa.
Căn nhà hội tụ nhiều ưu điểm:
- Cách phố 60m.
_ô tô đỗ cổng , 20m ra mặt ngõ kinh doanh đông đúc.
_ Bán kinh 100m : trường học các cấp, siêu thị, chợ lớn , 2 hồ điều hoà thoáng mát.
* Vị trí đẹp hội tụ nhiều tiện ích để an cư lạc nghiệp.
Nhà chủ bán đồ nội thất, nhà thiết kế 5 tầng sửa sang lại mới đẹp.
+ Gồm 3 ngủ, wc phòng nào có cửa sổ rộng
+Phòng thờ, sân phơi rộng thoáng.
+ Đã đủ đồ nội thất để lại toàn bộ cho khách thiện chí.
Sổ đỏ vuông đẹp nở hậu, chủ để nhà sang tên nhanh.
Giá còn thương lượng cho khách thiện chí.
Giá chào 4.68 tỷ còn bớt.
Không có căn thứ 2, các bác nhanh tay nhé.
Lh em ngay: Oanh Nguyễn để được xem nhà, tư vấn, hỗ trợ nhiệt tình miễn phí.
Cảm ơn đã đọc tin.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Tôn Đức Thắng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Văn MiếuTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 9 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,68 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 237 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Miếu (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 9 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,9 tỷNhà phố 30 m² · 5 PN · Ngõ Văn HươngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
4 tỷNhà phố 15 m² · 3 PN · Phố Tôn Đức ThắngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
5,8 tỷNhà phố 23 m² · 3 PN · Phố Quốc Tử GiámPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
3,8 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Phố Tôn Đức ThắngPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
6,16 tỷNhà phố 26 m² · 3 PN · Phố Ô Chợ DừaPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
6,55 tỷNhà phố 15 m² · 3 PN · Phố Ô Chợ DừaPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
