59 m²Diện tích
6Phòng ngủ
6Phòng tắm
6tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 6 phòng ngủ, 59 m² đường Trần Khát Chân, phường Hai Bà Trưng (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 15,4 tỷ (khoảng 261 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 257 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,8 tỷ–20,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–2,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HQOPCZO0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,0–2,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 360 m²
- Kích thước
- 4 × 14 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 6 tin
Gia đình bán căn nhà rẻ nhất Khu vực Lò Đúc Trần Khát Chân do đã chuyển về Long Biên, vài bước chân ra phố ở phố mà lại không thấy ồn ào.
Gia đình cần chuyển sang vinhome Riverside nên cần bán nhà Lò Đúc - TRẦN KHÁT CHÂN xây dựng 6 tầng thang máy chắc chắn.
- 5M ra phố, 3p di chuyển lên Hồ Gươm, không gian sống hiện đại.
- Nhà thiết kế cực đẹp, thang máy nhập khẩu xịn chạy êm vù vù.
- Khu vực dân cư trí thức, kinh doanh, ở đều hay cho thuê đều được.
- Khu vực trung tâm, xung quanh đầy đủ chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
+ Thiết kế:
- Tầng 1: phòng khách+khu để xe-WC
- Tầng 2,3,4: 2pn +2wc khép kín
- Tầng 5: Thông sàn + bếp + Phòng ăn
- Tầng 6: Phòng thờ + Phòng đa năng - sân phơi. Sân vườn tiểu cảnh.
Pháp lý: Sổ đỏ đẹp, chính chủ giao dịch ngay.
Nay gia đình rao bán hơn 15tỷ nhưng có thương lượng cho khách mua nhà thiện chí.
Gia đình để lại toàn bộ nội thất hiện trạng cho chủ mới.
Liên hệ: Nguyễn Vinh Trí.
Có gia lộc cho khách thiện chí mua.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTrần Khát Chân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 32 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 15,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 257 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
13,8 tỷNhà phố 50 m² · 6 PN · Phố Lò ĐúcPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
17 tỷNhà phố 72 m² · 5 PN · Phố Thọ LãoPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
16,5 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Đường Tô Hiến ThànhPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
11,9 tỷNhà phố 30 m² · Lê Ngọc HânPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
9,4 tỷNhà phố 34 m² · 5 PN · Trần Khát ChânPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
16 tỷNhà phố 42 m² · Phố Trần Xuân SoạnPhường Hồng Hà, Quận Hai Bà Trưng
