50 m²Diện tích
6Phòng ngủ
6tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 6 phòng ngủ, 50 m² đường Phố Lò Đúc, phường Hai Bà Trưng (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 13,8 tỷ (khoảng 276 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 257 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,04 tỷ–12,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1GD95AZ6
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,0–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 6 tin
- Gia đình chuyển sang nước ngoài nên cần bán lại Nhà riêng nằm tại LÒ ĐÚC - LÊ QUÝ ĐÔN Diện tích 50m2 xây dựng 6 tầng chắc chắn phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư sinh lời.
- Nhà nằm ở vị trí tuyệt đẹp, 25m ra phố, nhà lô góc thoáng rộng, dân cư văn minh, hàng xóm thân thiện.
- Căn nhà không chỉ là nơi ở mà còn là nơi tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thoải mái. Với thiết kế hiện đại và không gian rộng rãi, căn nhà này chính là lựa chọn lý tưởng cho gia đình.
Tiện ích xung quanh:
- Gần bệnh viện Y học cổ truyền trung ương, bệnh viện K, bệnh viện trung ương quân đội 108.
- Công viên Thống Nhất giúp gia đình thư giãn và vui chơi.
- Siêu thị Winmart+ 27 Ngô Thì Nhậm và Shikimart cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm....
Nhà xây mới 6 tầng, lô góc thoáng sáng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng:
Tầng 1: Phòng khách + bếp + vệ sinh
Tầng 2: 1 phòng ngủ rộng
Tầng 3 & 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, cầu thang giữa
Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi
Tầng 6: Tum mái
Nay tôi rao bán giá 13,78 tỷ có thươnng lượng cho khách thiện chí
Sổ đổ chính chủ giao dịch ngay
Liên hệ: Nguyễn Vinh Trí ***
(Miễn trung gian môi giới)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Lò Đúc trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 28 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 257 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Ga Hà Nội (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 28 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9 tỷNhà phố 42 m² · 4 PN · Phố Lò ĐúcPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
15,4 tỷNhà phố 59 m² · 6 PN · Trần Khát ChânPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
9,4 tỷNhà phố 34 m² · 5 PN · Trần Khát ChânPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
11,9 tỷNhà phố 30 m² · Lê Ngọc HânPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
17 tỷNhà phố 72 m² · 5 PN · Phố Thọ LãoPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
16,5 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Đường Tô Hiến ThànhPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
