72 m²Diện tích
5Phòng ngủ
4tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 72 m² đường Phố Thọ Lão, phường Hai Bà Trưng (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 17 tỷ (khoảng 236 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 229 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,4 tỷ–19,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0R25H7YI
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,3% 0,9–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 6 tin
Gia đình cần chuyển sang Đống Đa nên cần bán nhà phân lô Thọ Lão 72m2 dựng 4 tầng chắc chắn.
- Nhà phân lô, khu vực dân cư trí thức, kinh doanh, ở đều hay cho thuê đều được.
- Nhà thiết kế cực đẹp, gia chủ vô cùng tâm huyết.
- Nhà 2 mặt thoáng với thiết kế đón ánh sáng tự nhiên, oto đỗ cửa ngày đêm.
- Khu vực trung tâm, xung quanh đầy đủ chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
+ Thiết kế:
Tầng 1: Phòng khách rộng, bếp + khu để xe gọn gàng
Tầng 2: 2 phòng ngủ + WC giữa
Tầng 3: 2 phòng ngủ + WC giữa
Tầng 4: Phòng thờ riêng biệt + sân phơi thoáng mát
Pháp lý: Sổ đỏ đẹp, chính chủ giao dịch ngay.
Nay gia đình rao bán 17 tỷ nhưng có thương lượng cho khách mua nhà thiện chí.
Liên hệ: Nguyễn Vinh Trí.
SĐT: ***.
Miễn trung gian môi giới.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Thọ Lão trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 37 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 17 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 229 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
16,5 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Đường Tô Hiến ThànhPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
17,8 tỷNhà phố 65 m² · 5 PN · Đường Trần Khát ChânPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
15,4 tỷNhà phố 59 m² · 6 PN · Trần Khát ChânPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
13,8 tỷNhà phố 50 m² · 6 PN · Phố Lò ĐúcPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
13,5 tỷNhà phố 54 m² · 3 PN · Phố Lương YênPhường Hồng Hà, Quận Hai Bà Trưng
12 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Bạch MaiPhường Hồng Hà, Quận Hai Bà Trưng
