105 m²Diện tích
6Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
5.0998 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 6 phòng ngủ, 105 m² đường Tô Hiến Thành, phường Hòa Hưng (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 19,5 tỷ (khoảng 186 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 219 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 51 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 16/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- N3CT5240
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 51
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,8–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 111 m²
- Kích thước
- 5.0998 × 17 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
• NHÀ BÁN ĐỊA CHỈ 179/5A ĐƯỜNG TÔ HIẾN THÀNH, PHƯỜNG HÒA HƯNG ( PHƯỜNG 13 QUẬN 10 CŨ), HẺM 7 MÉT. SỔ HỒNG RIÊNG CHÍNH CHỦ
Thông tin mô tả
• Diện Tích : ngang 5,1m× dài 17m
Phần nở hậu ngang 8m x dài 12m
Diện Tích công nhận 105 m² ,được sử dụng 111m².
1 trệt 3 lầu có sân thượng
• Kết cấu: bê tông cốt thép, kiên cố
• Pháp lý: hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng, chính chủ
• Tiện ích xung quanh đầy đủ, khu an ninh dân trí cao
• Giá bán 19.5 tỷ
- Gần ga Metro số 2 . Ngoài Vùng TOD
Liên Hệ: *** Chị Linh
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tô Hiến Thành trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 14 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 19,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 219 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 14 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
29 tỷNhà phố 95,2 m² · 8 PN · Tô Hiến ThànhPhường Hòa Hưng, Quận 10
14,9 tỷNhà phố 72 m² · 5 PN · Đường Tô Hiến ThànhPhường Hòa Hưng, Quận 10
11,9 tỷNhà phố 53,3 m² · 10 PN · Cách Mạng Tháng TámPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
16 tỷNhà phố 80 m² · 3 PN · Đường Hoàng Dư KhươngPhường Hòa Hưng, Quận 10
19,6 tỷNhà phố 68 m² · 5 PN · Hẻm Đường Nhựa 449 Sư Vạn Hạnh (nối dài)Phường Hòa Hưng, Quận 10
14,5 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường Nguyễn ThôngPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
