Bán nhà phố 5 phòng ngủ, 72 m² đường Tô Hiến Thành, phường Hòa Hưng (Quận 10 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt72 m²Diện tích5Phòng ngủ4Phòng tắm5tầng4 mMặt tiềnTây NamHướngHẻm xe hơi6 mTóm tắtNhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, 72 m² đường Tô Hiến Thành, phường Hòa Hưng (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 14,9 tỷ (khoảng 207 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 200 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,3 tỷ–17,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinMHEWUS5VĐăng lần đầu25/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường11Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,3–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcDiện tích sử dụng288 m²Kích thước4 × 18 mLoại hìnhNhà ngõ, hẻmHXH 6m Tô Hiến Thành P15 Q10 🏠 4 x 18 - 5PN 4WC 🏠 5 Tầng - Hoàn Công Đủ 💵Giá: 14,9 Tỷ TL ☎️Liên Hệ zalo tư vấn 24/7 An BĐS chuyên nhận ký gửi & mua bán BĐS các quận TPHCMNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tô Hiến Thành trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Lê Thị RiêngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 18 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 14,9 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 200 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Gần ga metro nào?Ga Lê Thị Riêng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 18 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây19,5 tỷNhà phố 105 m² · 6 PN · Đường Tô Hiến ThànhPhường Hòa Hưng, Quận 109 tỷNhà phố 54 m² · 4 PN · Hẻm 601 Cách Mạng Tháng 8Phường Hòa Hưng, Quận 1016 tỷNhà phố 80 m² · 3 PN · Đường Hoàng Dư KhươngPhường Hòa Hưng, Quận 1013 tỷNhà phố 51,7 m² · 4 PN · Cao ThắngPhường Hòa Hưng, Quận 1011,9 tỷNhà phố 53,3 m² · 10 PN · Cách Mạng Tháng TámPhường Nhiêu Lộc, Quận 39,9 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Đường 3 Tháng 2Phường Hòa Hưng, Quận 10Xem thêm trong khu vựcBán nhà Phường Hòa Hưng 18Bán nhà Quận 10 51Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
