51 m²Diện tích
4tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 51 m² mặt tiền đường Kim Ngưu, phường Vĩnh Tuy (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 9,25 tỷ (khoảng 181 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 190 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,5 tỷ–14,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 13 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DQEMEKC0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Đã giảm
- −17%
- Chênh giá giữa các trang
- 45%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,1–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
🌸 KIM NGƯU - 51M2 - 9 TỶ 25
• Diện tích rộng, ở cho gia đình đông sinh hoạt vô tư
• Hàng xóm Imperia, Hoà Bình Green, tiện ích Times city cận kề
• Ngõ thông tiện đi lại
☎️ LH sớm em Thắng *** để xem nhà
Và rinh tổ ấm
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
12 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 8 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 46 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
51/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 8 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 9,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 190 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 13 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 8 tỷ.
Căn tương tự gần đây
7,7 tỷNhà phố 42 m² · 4 PN · Phố Minh KhaiPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
9,9 tỷNhà phố 52 m² · 11 PN · Phố Lạc TrungPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
7,7 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Nguyễn KhoáiPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
7,8 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Phố Nguyễn Văn ViênPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
7 tỷNhà phố 41 m² · 3 PN · Trần Khát ChânPhường Hồng Hà, Quận Hai Bà Trưng
12 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · kim ngưuPhường Hồng Hà, Quận Hai Bà Trưng
