42 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 42 m² mặt tiền đường Phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 7,7 tỷ (khoảng 183 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 188 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,9 tỷ–10 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- L2BPMYI8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,4–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
- TT quận Hai Bà Trưng. Nhà mình nằm gần mặt phố Minh Khai, ngõ thông rộng 3m, cách 2 nhà ra ô tô tránh.
+ Gần Khu đô thị Times City, Lạc Trung - Trần Khát Chân - Vĩnh Tuy…giao thông thuận tiện.
+ Khu vực xung quanh như chợ, trường các cấp…tiện ích đủ đầy.
- Thiết kế: Nhà mới kính koong, 42m, mt 4m, xây 4 tầng 4 phòng ngủ, full nội thất, đầy đủ công năng, gồm
+ Tầng 1: Phòng khách, bếp, wc
+ Tầng 2,3: Mồi tầng 2 phòng ngủ, wc
+ Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
📞 Liên hệ Mr Thắng *** để tư vấn và xem nhà miễn phí.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 188 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,9 tỷNhà phố 52 m² · 11 PN · Phố Lạc TrungPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
9,25 tỷNhà phố 51 m² · Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
7,8 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Phố Nguyễn Văn ViênPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
6,75 tỷNhà phố 47 m² · 3 PN · Phố Nguyễn Khoái Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
7,7 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Nguyễn KhoáiPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
5,85 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Trần Khát ChânPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
