52 m²Diện tích
11Phòng ngủ
6tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 11 phòng ngủ, 52 m² đường Phố Lạc Trung, phường Vĩnh Tuy (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 9,9 tỷ (khoảng 190 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 195 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,07 tỷ–10,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 03RWD908
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,0–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 6 tin
Chuyển đổi mục đích kinh doanh nên cần bán lại nhà Lạc Trung - Kim Ngưu diện tích 52m2 6 tầng xây dựng chắc chắn.
- Ngõ siêu nông, vài bước chân ra phố.
- Nhà vừa ở vừa cho thuê, hiện tại đang sử dụng mục đích kinh doanh dòng tiền ccmn 60 triệu/tháng.
- Thanh máy chạy vù vù từ tầng 1 lên tầng 6, chỗ để xe rộng rãi
- Vị trí VIP trung tâm quận Hai Bà Trưng kết nối các tuyến phố là Lò Đúc, Thanh Nhàn, Bạch Mai,....
- Nội thất đầy đủ, chỉ cần mang người vào ở.
- Hàng xóm thân thiện, an ninh đảm bảo.
Thiết kế: 6 tầng đang vận hành 12 phòng đang full kín.
Nay tôi rao bán 9,9 tỷ có thương lượng cho khách thiện trí.
Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.
Liên hệ: Vinh Trí.
Miễn trung gian môi giới.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách đường điện khoảng 16 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 195 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,7 tỷNhà phố 42 m² · 4 PN · Phố Minh KhaiPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
7,8 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Phố Nguyễn Văn ViênPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
12 tỷNhà phố 41 m² · 4 PN · Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
9,25 tỷNhà phố 51 m² · Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
6,75 tỷNhà phố 47 m² · 3 PN · Phố Nguyễn Khoái Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
10 tỷNhà phố 36 m² · 2 PN · Đường Mạc Thị BưởiPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
