52 m²Diện tích
5Phòng ngủ
6Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 52 m² đường Nguyễn Thị Huê, Xã Bà Điểm (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 4 tỷ (khoảng 76,9 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 75 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,04 tỷ–5,19 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–3,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 19 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 17/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QGLVGER0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 19
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,4–3,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 180 m²
- Kích thước
- 4 × 13 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 8 tin
🏡 Bán Nhà siêu đẹp Bà Điểm, Nguyễn Thị Huê – gần Bến xe An Sương – 4 tầng – 50m2 – chủ kẹt tiền gấp bán giảm 350tr nay chỉ còn 4 tỷ ( còn thương lượng thêm cho khách thiện chí ) 🔥
👉 5PN, 6WC –sổ hồng riêng - nhà nở hậu – ở ngay – vị trí quá tiện di chuyển nhanh về Gò Vấp, Tân Bình. Chỉ 5 phút về tới vòng xoay An Sương vô Tân Bình
Nhà còn rất mới, vô ở ngay ko phải sửa chữa.
Diện tích: 52m2 sổ hồng riêng đã hoàn công đầy đủ , nhà nở hậu, phong thủy tài lộc.
Kết cấu: nhà 4 lầu, có sân thượng. tolet riêng từng phòng
🌟 vị trí đẹp, gần mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ tiện ích ngập tràn. tiện vừa ở vừa kinh doanh . Khu dân cư an ninh,yên tĩnh, lịch sự.
Sổ hồng riêng, ko qui hoạch, ko lộ giới. Hiện chủ nhà đang kinh doanh gạo
Liên hệ em Mỹ xem nhà ngay
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Thị Huê trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 39 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 75 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,5 tỷNhà phố 60,6 m² · 1 PN · Đường Tân Thới Nhất 5Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
5,69 tỷNhà phố 59 m² · 4 PN · Đường Giang Cự VọngPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
5,7 tỷNhà phố 76 m² · 4 PN · Đường Giang Cự VọngPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,05 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Đường Giang Cự VọngPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
5,67 tỷNhà phố 68 m² · 3 PN · Lâm Thị HốPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,69 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Tân Chánh Hiệp 08Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
