59 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3tầng
5.9 mMặt tiền
Hẻm xe hơi10 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 59 m² đường Giang Cự Vọng, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,69 tỷ (khoảng 96,4 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,99 tỷ–5,47 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- T5XZJSC6
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,7–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Nhà Phố tâm huyết Ngang gần 6M Hẻm nhựa 10m. Khu nhà lầu đẹp
Giá chỉ : 5,69 tỷ TL
Đường Giang cự vọng, P. Trung Mỹ Tây, Q 12
Ra đường Song hành 300m. Về sân bay 10 phút.Gần chợ TMT13, sát bên trường học Trần cao vân
Diện Tích: 5,9m x 13m.
Nhà đúc 1 trệt 2 lầu. Gồm Có Gara xe hơi. Pk. Bếp. 4PN,4WC. Ban công rộng.
Nhà chủ xây ở. Nội thất cao cấp xịn xò. Dọn ở ngay.
Hẻm nhựa 8M xe hơi quay đầu. Khu nhà lầu xây kín an ninh. Dân trí cao.
Vị trí Gần trục Đường Song Hành. Cầu vượt An sương. Trường Chinh. Về sân bay tiện....
Sổ hồng riêng. Hỗ trợ ngân hàng.
Giá bán: 5 tỷ 690 triệu có TL Chính chủ
Liên hệ : ( MIỄN TIẾP ĐĂNG TIN - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
UY TÍN-TRÁCH NHIỆM - CHUYÊN NGHIỆP
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Giang Cự Vọng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,69 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,7 tỷNhà phố 76 m² · 4 PN · Đường Giang Cự VọngPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,05 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Đường Giang Cự VọngPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
6,99 tỷNhà phố 70 m² · 5 PN · Đỗ HànhPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
6,5 tỷNhà phố 50 m² · 7 PN · Trần Thị NămPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
7,13 tỷNhà phố 60 m² · 6 PN · Lâm Thị HốPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
5,67 tỷNhà phố 68 m² · 3 PN · Lâm Thị HốPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
