39 m²Diện tích
5Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
3.7 mMặt tiền
ĐôngHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, 39 m² mặt tiền đường Hồng Bàng, phường Phú Lâm (Quận 6 cũ), TP.HCM, đang bán 7 tỷ (khoảng 179 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 137 triệu/m² của 38 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,71 tỷ–7,05 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- SCIN4ZX1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,6–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 45 m²
- Kích thước
- 3.7 × 11 m
- Số nhà / hẻm
- 995/96
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chính chủ ngộp bank cần bán gấp giảm giá rẻ hơn thị trường 1 tỷ
Nhà mới phong thủy tốt nở hậu L tài lộc, không cống, không trụ điện mặt tiền kênh Lò Gốm đường 2 chiều gần cầu Phú Lâm, Cầu Hậu Giang đi chợ Bình Tây (Chợ Lớn) 4 phút thích hợp cho gia đình ở hoặc đầu tư cho thuê có dòng tiền ổn định 7 triệu/tháng( cho thuê nguyên căn hơn 20 triệu)
Diện tích 4x11m nở hậu L 5m CN 39m², DTSD 45, DT sàn 152,8 + sân thượng BTCT
- Mặt bằng KD + bếp (trệt).
- Lầu 1 + 2: 4 phòng ngủ (PN) phòng nào cũng có cửa sổ lấy ánh sáng tự nhiên.
- Lầu 3: 1 phòng thờ + 1 phòng giặt (có thể cải to thành 2 PN).
- 4 phòng tắm (PT) tiện nghi có nước nóng năng lượng mặt trời.
- Sân thượng BTCT có điện năng lượng mặt trời nên SD điện không tốn tiền.
- Hướng cửa chính Đông, ban công Đông, mang lại ánh sáng tự nhiên.
- Mặt tiền 3.7m, phù hợp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê.
- Đường 13m lề 3,5m, thuận tiện kinh doanh để xe thoải mái. Đặc biệt, nhà có phong thủy tốt nở hậu L có cửa hậu ra hẻm cụt an ninh, đối diện là công viên không có nhà. Gần các tiện ích như chợ lớn, chung cư D - Homme, Asian, Him Lam trường cấp 1,2,3. Nhà thuê công ty lớn XD có HS thiết kế, thi công nên rất chắc chắn.
Hỗ trợ vay ngân Ngân Hàng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 137 triệu/m² của 38 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,2 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Đường Hồng BàngPhường Phú Lâm, Quận 6
4,38 tỷNhà phố 56 m² · 1 PN · Đường Hồng BàngPhường Phú Lâm, Quận 6
4,5 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Tân Hòa ĐôngPhường Phú Lâm, Quận 6
4,38 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Tân Hòa ĐôngPhường Phú Lâm, Quận 6
5,8 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Văn LuôngPhường Phú Lâm, Quận 6
5,7 tỷNhà phố 39 m² · 4 PN · Đường Hoàng Lê KhaPhường Bình Tây, Quận 6
