50 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
4.6999 mMặt tiền
Hẻm xe hơi8 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 50 m² đường Tân Hòa Đông, phường Phú Lâm (Quận 6 cũ), TP.HCM, đang bán 4,5 tỷ (khoảng 90 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,3 tỷ–5,46 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3–5,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZK5ASOEW
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,5% 3,0–5,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.6999 × 12 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 7 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🌹TRUNG TÂM QUẬN 6 - NHÀ 2 TẦNG MUA Ở NGAY - DIỆN TÍCH 50M2 - NGANG 5M - Ô TÔ ĐỖ CỬA.
🌹Mô tả:
- Vị trí nhà nằm gần mặt tiền hẽm 8m nhựa, trước nhà có sân 3m để xe rộng rãi
- Nằm ngay chợ Phú Lâm, vòng xoay Phú Lâm, Kênh Tân Hóa. Xung quanh tiện ích không thiếu gì.
- Diện tích công nhận 50m2. Ngang 4.7m nở hậu 5m rông rãi. Khu dân cư hiện hữu, được xây nhà cao tầng.
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3PN, 2WC. Nhà mới đẹp mua ở ngay.
- Khu vực dân trí, an ninh, có camera quan sát.
- Sổ hồng chính chủ công chứng ngay.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: Gần chợ, bệnh viện, siêu thị, trường học các cấp.
- Thuận tiện đi lại các Quận trung tâm khác
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tân Hòa Đông trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,9 tỷNhà phố 29 m² · 2 PN · Đường Tân Hòa ĐôngPhường Phú Lâm, Quận 6
2,95 tỷNhà phố 28 m² · 2 PN · Đường Tân Hòa ĐôngPhường Phú Lâm, Quận 6
4,38 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Tân Hòa ĐôngPhường Phú Lâm, Quận 6
4,38 tỷNhà phố 56 m² · 1 PN · Đường Hồng BàngPhường Phú Lâm, Quận 6
5 tỷNhà phố 47,6 m² · 3 PN · Tân Hòa ĐôngPhường Phú Lâm, Quận 6
5,5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Tân Hoà ĐôngPhường Phú Lâm, Quận 6
