29 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
6.1999 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 29 m² đường Tân Hòa Đông, phường Phú Lâm (Quận 6 cũ), TP.HCM, đang bán 2,9 tỷ (khoảng 100 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 103 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,76 tỷ–3,72 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–4,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 4 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3PNMDM9Y
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,8% 2,6–4,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
soinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 60 m²
- Kích thước
- 6.1999 × 5 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Ngang 6m2 dài 5m dg 3m 1 trệt 1 lầu cách mt 20m hẻm thông giá 2 tỷ 900
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
3 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,9 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tân Hòa Đông trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 103 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 4 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
2,95 tỷNhà phố 28 m² · 2 PN · Đường Tân Hòa ĐôngPhường Phú Lâm, Quận 6
4,2 tỷNhà phố 39 m² · 2 PN · Đường Bà HomPhường Phú Lâm, Quận 6
4,15 tỷNhà phố 28 m² · 2 PN · Đường Bà HomPhường Phú Lâm, Quận 6
3,5 tỷNhà phố 26 m² · 2 PN · đường Bến Phú LâmPhường Bình Tây, Quận 6
4,3 tỷNhà phố 29,8 m² · 2 PN · đường An Dương VươngPhường Phú Lâm, Quận 6
2,79 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Đường Lạc Long QuânPhường Minh Phụng, Quận 11
