94 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3tầng
6 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 94 m² đường Trương Thị Hoa, phường Tân Thới Hiệp (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 8,6 tỷ (khoảng 91,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 75,3 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,31 tỷ–7,64 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 27 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 09/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BJ7GB9HZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 27
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,5–2,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Nhà phố 6m x 20m 4 Tầng Thang Máy. Sát Siêu Thị Metro. Gò vấp
- GIÁ CHỈ 8.6 TỶ TL
- Đường Trương Thị Hoa ( TTH 07). Quận 12
- Diện Tích : 6m X 20m. Xây 4 Tầng Kiên cố
- Gồm gara xe hơi. Pk. Bếp. 6pn. 7wc.
Phòng xông hơi-phòng thờ+sân thượng trước sau
- Nhà chủ xây ở nội thất cao cấp
- Có Thang máy mới sân thượng.
- Vị Trí trung tâm. Ngay Siêu Thị Metro. Khu hành chính Q12. Tiện ích không thiếu gì. Qua Gò Vấp 2 Phút
- Sổ Hồng Đã hoàn công
- Giá hạ bán : 8.6 tỷ còn thương lượng
Liên hệ : ( MIỄN TIẾP ĐĂNG TIN - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
UY TÍN-TRÁCH NHIỆM - CHUYÊN NGHIỆP
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trương Thị Hoa trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 75,3 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,88 tỷNhà phố 84 m² · 4 PN · 523 Đường Lê Văn KhươngPhường Hiệp Thành, Quận 12
6,35 tỷNhà phố 62 m² · 4 PN · 523 Đường Lê Văn KhươngPhường Hiệp Thành, Quận 12
5,6 tỷNhà phố 84 m² · 4 PN · Đường Tân Thới Hiệp 21Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
5,58 tỷNhà phố 82 m² · 3 PN · Đường Tân Thới Hiệp 21Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
5,3 tỷNhà phố 92 m² · 4 PN · Đường Tân Thới Hiệp 21Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
7,89 tỷNhà phố 83 m² · 6 PN · Đường Hiệp Thành 35Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
