82 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơi7 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 82 m² đường Tân Thới Hiệp 21, phường Tân Thới Hiệp (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,58 tỷ (khoảng 68 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 67,5 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,44 tỷ–6,63 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 4IRXGSHA
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,4–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 21 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Phân Khúc Nhỉnh 5 Tỷ Đừng Bỏ Qua khách nhé
Nhà Phố 4m x 21m. Hẻm 7M Sát Gò Vấp
Giá chỉ : 5,58 Tỷ TL
1/ Ngắn Hẻm 7m Xe Hơi Đường Tân Thới Hiệp 21 ( Đang Mở Rộng 25M), Phường Tân Thới Hiệp, Q12
- Diện Tích: 84m2( 4m x 21m), sổ công nhận và hoàn công đầy đủ DTSD: 158m2 sàn.
- Xây 3 tầng lầu 3PN, 5WC khép kín, nhà chính chủ xây kiên cố, thiết bị cao cấp, có sân đậu oto.
- Khu nhà lầu đồng bộ văn minh lịch sự, 1/ ngắn 15m đường 7m đường Tân Thới Hiệp 21 ( đang mở rộng 25M ), Trung Tâm Quận 12, di chuyển qua cầu vượt Tân Thới Hiệp và Gò Vấp chỉ 5p đi xe.
- Sổ hồng đã hoàn công
- Giá: 5 tỷ 580 triệu còn thương lượng
Liên hệ : ( MIỄN TIẾP ĐĂNG TIN - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
UY TÍN-TRÁCH NHIỆM - CHUYÊN NGHIỆP
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tân Thới Hiệp 21 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,58 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 67,5 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,6 tỷNhà phố 84 m² · 4 PN · Đường Tân Thới Hiệp 21Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
5,3 tỷNhà phố 92 m² · 4 PN · Đường Tân Thới Hiệp 21Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
7,8 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Tân Thời Hiệp 06Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
5,36 tỷNhà phố 91 m² · 4 PN · Đường Lê Văn KhươngPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
4,95 tỷNhà phố 92 m² · 2 PN · Hiệp Thành 17Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
6,39 tỷNhà phố 120 m² · 4 PN · Nguyễn Ảnh ThủPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
