80 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
5.85 mMặt tiền
BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 80 m² đường Huỳnh Tấn Phát, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 6,8 tỷ (khoảng 85 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 81,5 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,81 tỷ–7,92 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QBJMKL7T
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,6–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 5.85 × 13.77 m
- Diện tích sử dụng
- 221.9 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 24/9/2026
- Hết hạn tin
- 24/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Huỳnh Tấn Phát, Xã Phú Xuân, H.Nhà Bè, TP.HCM
Nhà phố cần bán gấp, giá chỉ 6,8 tỷ đồng 🆘
- Do cần bán nhanh, giá giảm thấp hơn thị trường nhiều, phí môi giới 100 triệu đồng. Anh chị dẫn khách vào xem sẽ cảm ơn.
- Tặng nội thất như hình, chỉ việc xách vali vào ở ngay.
- Diện tích: Ngang 5.85m x dài 13.77m
- Thiết kế: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng; gồm 4 phòng ngủ, 5 phòng tắm, phòng thờ, 2 sân thượng trước sau
- Khu vực điện nước âm, khu dân cư khép kín, yên tĩnh, cao tầng đồng bộ
- Vị trí: Nằm trên đường Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Xuân, TP.HCM, cách Phú Mỹ Hưng Quận 7 chỉ 10 phút lái xe
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sổ sẵn sàng công chứng ngay. Ưu tiên người mua nhanh.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpHuỳnh Tấn Phát trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
87/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 81,5 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
4,1 tỷNhà phố 73,5 m² · 2 PN · Đường Đào Tông NguyênXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
7,68 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Đào Tông NguyênXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
8,9 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Đào Tông NguyênXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
7,8 tỷNhà phố 95 m² · 4 PN · Đường Đào Tông NguyênXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
9,49 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Đào Tông NguyênXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
4,95 tỷNhà phố 72 m² · 2 PN · Đường Đặng Nhữ LâmXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
