64 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 64 m² đường Đào Tông Nguyên, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 7,68 tỷ (khoảng 120 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 70% so với mức phổ biến 70,4 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5S7JVLNR
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 1,2–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 240 m²
- Kích thước
- 4 × 16 m
- Số nhà / hẻm
- 83
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 89 tin
Nhà phố hiện đại, sang trọng 4 tầng, xây dựng mới kiên cố chắc chắn, khu dân cư yên tĩnh, an ninh, cao tầng đồng bộ.
- Mặt tiền đường nhựa 10m tọa lạc tại khu dân cư 83 Đào Tông Nguyên ngay Sài Gòn Mới thị trấn Nhà Bè cách Quận 7 chỉ 1,5 km.
- Nhà sổ hồng riêng, thửa riêng biệt, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch chuẩn chỉnh.
- Diện tích 4m x 16m, trệt 2 lầu sân thượng, 4 phòng, 5 nhà vệ sinh, tặng đủ nội thất cao cấp như hình. Sân trước để xe rộng rãi, lớp cửa cuốn an toàn.
- Gần trường học, siêu thị, cách Phú Mỹ Hưng chỉ vài phút đi xe máy. Khu dân cư trình độ dân trí cao, xung quanh có nhiều cây xanh đi bộ tập thể dục. Có công viên, cây xanh, điện nước âm, không ngập nước.
- Giá: 7 tỷ 680 triệu còn thương lượng trực tiếp chủ.
- Ngân hàng hỗ trợ trên 70% cho khách có nhu cầu tài chính với lãi suất ưu đãi.
Liên hệ: Huy Đại Dương tư vấn thông tin và xem nhà thực tế.
Cảm ơn quý khách đã xem tin!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoTin đánh dấu dính quy hoạch. Coi đây là cảnh báo đến khi bạn thấy trích lục; giá phải tính phần đất còn lại.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,68 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 70% so với mức phổ biến 70,4 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,49 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Đào Tông NguyênXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
8,9 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Đào Tông NguyênXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
7,8 tỷNhà phố 95 m² · 4 PN · Đường Đào Tông NguyênXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
4,95 tỷNhà phố 72 m² · 2 PN · Đường Đặng Nhữ LâmXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
6,8 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
5,6 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
