60 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
ĐôngHướng
Hẻm xe hơi5 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 60 m² đường Thới An 20, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 6,68 tỷ (khoảng 111 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 84,4 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,58 tỷ–6,72 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 30 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 06/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- SBJ6Z4NP
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 30
- Đã giảm
- −5%
- Chênh giá giữa các trang
- 7%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,0–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 15 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Siêu Phẩm mới Full Nội Thất
Giá nhỉnh 6 tỷ
Thuộc trục Đường Thới An 20. P. Thới An Q12
- Diệm Tích : 4m x 15m.
- Thiết Kế : 1 Trệt 1 Lửng 3 Lầu.
- Nhà gồm Sân xe hơi. phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 5 toilét. Phòng thờ. 02 Sân thượng trước sau
- Hẻm nhựa 5m xe hơi đậu cửa. Khu nhà lầu an ninh
- Vị trí gần UBND Q12. Nhà máy Bia Tiger. Khu trung tâm Q12. Về Gò vấp 5 phút
- Nha mới Tặng Full Nội Thất cao cấp
- Sổ hồng hoàn công đầy đủ. Hỗ trợ bank
- Giá bán : 6.68 tỷ TL chính chủ
Khách Quan tâm Liên hệ SĐT
Hoặc để lại tin nhắn
( MIỄN TIẾP QUẢNG CÁO)
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Tư vấn hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
UY TÍN - TRUNG THỰC - CHUYÊN NGHIỆP
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,35 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thới An 20 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 6,35 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 6,68 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 84,4 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 6,35 tỷ.
Căn tương tự gần đây
5,88 tỷNhà phố 70,7 m² · 3 PN · Đường Thới An 22Phường Thới An, Quận 12
7,99 tỷNhà phố 75 m² · 5 PN · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
4,39 tỷNhà phố 52 m² · 2 PN · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
7,1 tỷNhà phố 88 m² · 4 PN · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
4,95 tỷNhà phố 51 m² · 3 PN · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
7,98 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
