70.6998 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 70,7 m² mặt tiền đường Thới An 22, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,88 tỷ (khoảng 83,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 84,2 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,95 tỷ–6,06 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZKFGEOD0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,3–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 110 m²
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Cần bán nhanh nhà 1 trệt 1 lầu diện tích công nhận 70,7m², thiết kế 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phù hợp gia đình cần không gian rộng rãi, riêng tư và đầy đủ công năng.
Phòng ngủ lót sàn gỗ, sạch đẹp, tạo cảm giác ấm cúng và thoải mái khi sử dụng.
ĐẶC BIỆT: TIỆN ÍCH NGAY SÁT NHÀ
Chỉ khoảng 100m là có đầy đủ tiện ích thiết yếu:
Bách Hóa Xanh
Kingfoodmart
Nhà thuốc Long Châu
Trường Tiểu học Trần Quốc Toản
Trường THCS Nguyễn Trung Trực
Đi chợ gần mua sắm tiện trường học ngay khu vực nhà thuốc chỉ vài bước. Đây là lợi thế rất lớn cho gia đình có con nhỏ và những khách hàng mua nhà để ở lâu dài.
Diện tích công nhận: 70,7m²
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
3 phòng ngủ
3 nhà vệ sinh
Phòng ngủ lót sàn gỗ
Một căn nhà hội tụ 3 yếu tố khách mua ở thật luôn tìm kiếm:
DIỆN TÍCH TỐT CÔNG NĂNG ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH HIỆN HỮU.
Anh/chị đang tìm nhà khu vực này, vui lòng liên hệ để xem nhà thực tế và trao đổi trực tiếp.
Nhà phù hợp khách mua ở lâu dài thiện chí xem nhà vui lòng liên hệ trước để sắp xếp thời gian.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thới An 22 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,88 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 84,2 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,5 tỷNhà phố 84 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị XinhPhường Thới An, Quận 12
6,68 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Thới An 20Phường Thới An, Quận 12
8,39 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
7,99 tỷNhà phố 75 m² · 5 PN · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
4,39 tỷNhà phố 52 m² · 2 PN · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
7,1 tỷNhà phố 88 m² · 4 PN · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
