80 m²Diện tích
4Phòng ngủ
6Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơi8 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 80 m² đường Trần Thị Cờ, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 7,98 tỷ (khoảng 99,8 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 84,4 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,75 tỷ–8,44 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 27 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 09/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 4CX5S133
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 27
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,3–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 20 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Sắp Lên Sóng Căn Siêu Phẩm 4 tầng Thang Máy. Vị trí đẹp. Full nội thất xịn xò
1/ Ngắn Đường Trần Thị Cờ. P. Thới An Quận 12
- Diện tích: 4m x 20m.
- Thiết kế: 1 trệt 1 lửng 3 lầu.
- Mẫu lửng ngược hiện đại. bếp khép kín ở lửng có 1WC Riêng )
- Gồm Gara xe hơi, phòng khách, bếp, phòng sinh hoạt chung, 4 phòng ngủ, 6 toilet, phòng thờ. Phòng xông hơi. 2 Sân thượng trước sau.
- Nhà mới nội thất cao cấp. Đã có thang máy
- Hẻm nhựa 8m / Ngắn 50m. Vị trí đẹp ngay bên hông Công an phường Thới An. Rất an ninh. Tiện làm VP công ty. KD online...
- Bán kính 500m có chợ, Trường Cấp 1.2. Gần Nhà máy Bia Tiger. Siêu Thị Metro. Về Gò Vấp 3 phút.
- Nội thất bàn giao : Full khách ở ngay
- Pháp lý chuẩn : Sổ Hồng Riêng
- Giá bán : 7.98 tỷ Còn TL
Liên hệ : ( MIỄN TIẾP ĐĂNG TIN - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
UY TÍN-TRÁCH NHIỆM - CHUYÊN NGHIỆP
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Thị Cờ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,98 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 84,4 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,99 tỷNhà phố 75 m² · 5 PN · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
7,1 tỷNhà phố 88 m² · 4 PN · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
4,95 tỷNhà phố 51 m² · 3 PN · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
6,68 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Thới An 20Phường Thới An, Quận 12
8,25 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Thới an 19Phường Thới An, Quận 12
5,88 tỷNhà phố 70,7 m² · 3 PN · Đường Thới An 22Phường Thới An, Quận 12
