58.9 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
6 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 58,9 m² mặt tiền đường Thi Sách, phường Hòa Cường (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 9,45 tỷ (khoảng 160 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 74% so với mức phổ biến 92 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,03 tỷ–10,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- L3HW1I2I
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,6–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6 × 10 m
- Số nhà / hẻm
- 61A
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Vị trí VÀNG – Trung tâm Đà Nẵng:
• Cách sân bay chỉ vài bước chân, di chuyển cực kỳ thuận tiện.
• Gần bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại – mọi tiện ích chỉ vài phút di chuyển!
• Khu dân cư văn minh, an ninh tuyệt đối, dân trí cao.
• Đặc biệt: hệ thống thoát nước chuẩn sân bay → nói KHÔNG với ngập lụt!
📐 Diện tích: 58.9m² | Ngang: 6m
🚗 Mặt tiền đường 5.5m – ô tô đậu trước nhà thoải mái, có mặt kiệt sau 2m, cực kỳ thông thoáng và thuận tiện di chuyển.
✨ Điểm cộng nổi bật:
• Mặt tiền đẹp, dễ kinh doanh, buôn bán hoặc mở văn phòng.
• Mặt sau kiệt 2m thoáng gió, giúp nhà luôn sáng sủa, mát mẻ.
• Trang bị hệ thống điện thông minh, điều khiển bật/tắt từ xa qua app.
• Sân thượng view sân bay, chill chill ngắm máy bay cực đã!
• Kết cấu kiên cố: tường dày 20cm, móng 5 tầng vững chãi.
🏡 Công năng hoàn hảo:
• Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC.
• Tầng 2: 2 Phòng ngủ khép kín rộng rãi.
• Tầng 3: 1 Phòng ngủ khép kín rộng rãi + 1 Phòng trống đa năng.
• Tầng 4: Phòng thờ riêng + Khu giặt phơi tách biệt + Góc chill thư giãn view sân bay.
🎁 Tặng toàn bộ nội thất cao cấp
🌿 Phù hợp:
• Gia đình tìm nơi an cư lâu dài, yên tĩnh – tiện nghi – sang trọng.
• Hoặc nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản làm văn phòng, homestay hoặc cho thuê sinh lời, giá trị tăng bền vững theo thời gian.
Giá: 9 tỷ450.thương lượng
LH: *** chính chủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thi Sách là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,45 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 74% so với mức phổ biến 92 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,15 tỷNhà phố 87,1 m² · 3 PN · Đường Thi SáchPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
6,1 tỷNhà phố 55 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
7,75 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
7,75 tỷNhà phố 66 m² · 3 PN · Đường Phạm Văn NghịPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
8,4 tỷNhà phố 71 m² · 11 PN · Đường Phạm Văn NghịPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
10,5 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
