55 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
4tầng
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 1 phòng ngủ, 55 m² đường Nguyễn Văn Linh, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 6,1 tỷ (khoảng 111 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 111 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,49 tỷ–7,33 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–4,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3D46QOF5
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,5–4,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 11 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chính chủ cần bán căn nhà cấp 4 Nguyen Van Linh vị trí cực đẹp tại trung tâm Quận Thanh Khê, Đà Nẵng. Thích hợp cho khách mua xây mới ở lâu dài hoặc xây căn hộ cho thuê dòng tiền.
🎈Diện tích: 55m² sổ vuông vức, phong thủy tốt.
🎈Hiện trạng: Nhà cấp 4 tiện phá dỡ xây mới, giấy phép xây dựng khu vực được phép xây 4 tầng
🎈Vị trí: Trung tâm Thanh Khê, đường 3m75 lề 1m5, xe oto ra vào vô tư, cách đường chính 80m. Gần ngay sân bay, công viên 29/3, siêu thị Aeon Mall, bệnh viện, trường Duy Tân.
🎈Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, không tranh chấp. Sẵn sàng công chứng ngay.
🎈Giá bán: 6 tỷ1 tl
09 ba nam 275 mot bon chin
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuKhông có thổ cư: chưa được xây nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Linh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 111 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,2 tỷNhà phố 45 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
7,75 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Tri PhươngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,78 tỷNhà phố 42,5 m² · 3 PN · Phạm Văn NghịPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
7,75 tỷNhà phố 66 m² · 3 PN · Đường Phạm Văn NghịPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
8,4 tỷNhà phố 71 m² · 11 PN · Đường Phạm Văn NghịPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
