30 m²Diện tích
2Phòng ngủ
4tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 2 phòng ngủ, 30 m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 7,75 tỷ (khoảng 258 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 133% so với mức phổ biến 111 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,59 tỷ–6,03 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- U7VN8QX3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 1,0–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: - Chỉ 7 tỷ mấy mặt tiền đường 7m5 sát Nguyễn Văn Linh ngay ngã 3 Ông Ích Khiêm - Chợ Cồn và Siêu thị GO chỉ vài bước chân vừa ở vừa kinh doanh salon tóc , nail , spa chuẩn luôn ạ !!
- Nhà 4 Tầng Diện tích gần 30m²
- Có 2 Phòng Ngủ master lớn mỗi tầng mỗi phòng giường 2m có Tolet khép kín có tivi riêng . Bếp riêng tầng 2 . Sân thượng giặt phơi tầng 4 .
- Full nội thất cao cấp 4 Điều Hoà Sharp (có điều hoà Phòng Khách , Phòng Bếp ) , tủ lạnh 2 cánh Electrolux , máy giặt Toshiba , 3 Tivi , bếp , hút mùi ..
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 133% so với mức phổ biến 111 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,78 tỷNhà phố 42,5 m² · 3 PN · Phạm Văn NghịPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Tri PhươngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5,5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Hữu ThọPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
5,5 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Tri PhươngHòa Cường
8,3 tỷNhà phố 43 m² · 5 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
5,35 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · TIỂU LAPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
