45 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
1tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơi5 m
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 1 phòng ngủ, 45 m² đường Nguyễn Văn Linh, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,2 tỷ (khoảng 93,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 111 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,67 tỷ–5,61 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–4,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9DJ73QUI
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,4% 2,6–4,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 11 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
LÔ GÓC NHÀ CẤP 4 – KIỆT 5M NGUYỄN VĂN LINH, QUẬN THANH KHÊ , ĐÀ NẴNG – VỊ TRÍ KINH DOANH CHỈ 4 TỶ 2
🔥 LÔ GÓC – KIỆT Ô TÔ 5M NGUYỄN VĂN LINH – GẦN CẦU RỒNG
📍 Vị trí kinh doanh cực thuận lợi, kiệt 5m, cách mặt tiền Nguyễn Văn Linh chỉ 30m, các nhà hàng xóm đều kinh doanh cafe, spa, ăn uống, tóc, công ty...
🏡 Nhà cấp 4, lô góc thoáng, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc xây mới theo nhu cầu.
💰 Giá chỉ 4,2 tỷ – thương lượng
📞 Như Ý xem nhà và lvcc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Linh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 111 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,1 tỷNhà phố 55 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,78 tỷNhà phố 42,5 m² · 3 PN · Phạm Văn NghịPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Tri PhươngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,15 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn NghịPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,1 tỷNhà phố 42,9 m² · 3 PN · Đường Phan ThanhPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,8 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường Lê Đình LýPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
