71 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
4tầng
4.1999 mMặt tiền
TâyHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 11 phòng ngủ, 71 m² đường Phạm Văn Nghị, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 8,4 tỷ (khoảng 118 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 111 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,75 tỷ–7,52 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5E6TMJ5R
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 2,3–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 280 m²
- Kích thước
- 4.1999 × 17 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 4 tin
TÒA CĂN HỘ 4 TẦNG – KIỆT PHẠM VĂN NGHỊ
📍 Vị trí cực đẹp, cách đường Phạm Văn Nghị chỉ ~100m, gần Nguyễn Văn Linh.
🏠 DTĐ: 72m2
🏢 4 tầng – 10 phòng căn hộ + 1 nhà kho, mỗi phòng ~15m² - 25m2 + gác lửng.
- Nội thất đầy đủ. (Điều hoà, tủ lạnh, bếp, tủ, bàn ghế ăn). Cửa khoá vân tay toàn bộ. Cổng vân tay và camera an ninh.
💰 Full phòng quanh năm, dòng tiền sẵn ~50 triệu/tháng.
✨ Ưu điểm:
• Vị trí đắc địa, gần chợ, ĐH Duy Tân và các trường khác trong bán kính 500m
• Khu dân cư đông, nhu cầu sinh hoạt và làm việc rất cao.
• Gần bệnh viện Hoàn Mĩ, Sân bay và các địa điểm đắc địa khác
• Mô hình vận hành sẵn, chuẩn chỉ.
🔥 Giá chỉ 8tỉxxx. (thương lượng)
Liên hệ Tuấn.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phạm Văn Nghị trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 111 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,75 tỷNhà phố 66 m² · 3 PN · Đường Phạm Văn NghịPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
6,1 tỷNhà phố 55 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
8,8 tỷNhà phố 100 m² · 10 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
5,5 tỷNhà phố 78 m² · 1 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
10,5 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
5,75 tỷNhà phố 75 m² · 3 PN · Đường Bàu Hạc 1Phường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
