100 m²Diện tích
10Phòng ngủ
3tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 10 phòng ngủ, 100 m² đường Hoàng Diệu, phường Hòa Cường (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 8,8 tỷ (khoảng 88 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 81,1 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,65 tỷ–8,54 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5LN665Y9
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,4–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🔥🔥 TÒA CĂN HỘ 3 TẦNG – KIỆT HOÀNG DIỆU – 10 CĂN – FULL PHÒNG – DÒNG TIỀN 45TR/THÁNG 🔥🔥
💰 GIÁ: 8,8 TỶ
📍 Vị trí cực đẹp – kiệt Hoàng Diệu, thông Nguyễn Hoàng, nằm ngay khu trung tâm, thuận tiện khai thác căn hộ lâu dài.
🏢 Thông tin tài sản: • Diện tích đất: 100m²
• Kết cấu: 3 tầng – 10 phòng căn hộ
• Full nội thất, khách chỉ việc vào ở: điều hòa, tủ lạnh, bếp, tủ, bàn ghế ăn...
• Cửa khóa vân tay, vận hành hiện đại, an ninh
• Năng lượng mặt trời tích hợp sẵn
• Hiện trạng full phòng quanh năm, dòng tiền sẵn khoảng 45 triệu/tháng
🔥 100m² – 3 tầng – 10 căn – full nội thất – dòng tiền 45 triệu/tháng – vận hành sẵn.
📞 Liên hệ: *** để xem thực tế và làm việc chính chủ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hoàng Diệu trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 81,1 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,5 tỷNhà phố 78 m² · 1 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
10,5 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
10,9 tỷNhà phố 76 m² · 8 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
5,88 tỷNhà phố 66 m² · 3 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
12,8 tỷNhà phố 76 m² · 8 PN · Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
5,75 tỷNhà phố 75 m² · 3 PN · Đường Bàu Hạc 1Phường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
