76 m²Diện tích
8Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
3.5 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 8 phòng ngủ, 76 m² mặt tiền đường Hoàng Diệu, phường Hòa Cường (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 10,9 tỷ (khoảng 143 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 62% so với mức phổ biến 88,4 triệu/m² của 48 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,73 tỷ–11,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–3,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MTBIMKC6
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 2,2–3,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3.5 × 21 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Bán nhà mặt tiền kinh doanh đường Hoàng Diệu, Phường Bình Thuận, Quận Hải Châu
- Diện tích: 76 m2
- Ngang: 3.5 m nở hậu đẹp
- Nhà: 3 tầng, 8 phòng ngủ, 4 wc, công năng đầy đủ
- Phù hợp mở spa, salon tóc, văn phòng, trung tâm ngoại ngữ, showroom, shop thời trang hoặc kết hợp vừa ở vừa kinh doanh.
- Gần sân bay, các trường đại học, văn phòng, ngân hàng và nhiều tiện ích trung tâm giúp việc kinh doanh luôn có lợi thế.
- Đường trước nhà: 15 m, Vỉa hè: 5 m
- Giá: 10.9 tỷ tl
-----
💥💥💥 Liên hệ để xem và làm việc Call/Zalo ☎️: Lê Ân 24/7
#Sàn giao dịch BĐS Thiên Ân - chuyên nhận ký gởi mua bán, cho thuê nhà, đất, căn hộ và khách sạn TP Đà Nẵng.
💥Hỗ trợ thủ tục pháp lý
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hoàng Diệu là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 62% so với mức phổ biến 88,4 triệu/m² của 48 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,3 tỷNhà phố 43 m² · 5 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
12,8 tỷNhà phố 76 m² · 8 PN · Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
8,8 tỷNhà phố 100 m² · 10 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
10,5 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
12,8 tỷNhà phố 38,1 m² · 3 PN · Hoàng DiệuPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
11,8 tỷNhà phố 76 m² · 8 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
