50 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
3.5999 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 50 m² mặt tiền đường Hoàng Diệu, phường Hòa Cường (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 10,5 tỷ (khoảng 210 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 159% so với mức phổ biến 81,1 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,04 tỷ–8,35 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–1,9%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- GET6W9MY
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,9–1,9% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3.5999 × 15.5 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Nhà 3 tầng mặt tiền đường Hoàng Diệu, Hải Châu
Vị trí đẹp, trung tâm. Gần Nguyễn Văn Linh đoạn 2 chiều
Diện tích 50m2 (ngang 3,6m dài 15,5m)
Nhà mới, đẹp 3 phòng ngủ, 3wc, 2 phòng khách, nội thất đầy đủ
Giá 10,5 tỷ bán nhanh
📞 Liên hệ: +84 948 O13OOO (Call/Zalo/WhatsApp)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 10,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Hoàng Diệu: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
53/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 159% so với mức phổ biến 81,1 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
8,3 tỷNhà phố 43 m² · 5 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
12,8 tỷNhà phố 38,1 m² · 3 PN · Hoàng DiệuPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
7,75 tỷNhà phố 66 m² · 3 PN · Đường Phạm Văn NghịPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
8,4 tỷNhà phố 71 m² · 11 PN · Đường Phạm Văn NghịPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
8,2 tỷNhà phố 64 m² · 3 PN · Đường Bàu Hạc 1Phường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
6,45 tỷNhà phố 62 m² · 3 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
