50 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4tầng
4.5 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 50 m² đường Phú Mỹ, phường Từ Liêm (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 6,28 tỷ (khoảng 126 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 51% so với mức phổ biến 256 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–4,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VJHGMES0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,6–4,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.5 × 11 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Nhà dân xây trung tâm Mỹ Đình ngõ ba gác tận cửa ở ngay hoặc cho thuê siêu lợi nhuận.
Vị trí vàng Mỹ Đình khu trung tâm sôi động bậc nhất quận Nam Từ Liêm, tiện ích ngập tràn: Gần SVĐ Mỹ Đình, chợ, trường học, khu văn phòng nơi tập trung đông người ở và thuê.
Tiềm năng sinh lời cực cao vừa ở vừa cho thuê đều hợp lý.
Ngõ rộng, ba gác vào tận nhà, di chuyển thuận tiện ra Lê Quang Đạo, Nguyễn Hoàng, Phạm Hùng chỉ vài phút.
Khu vực gần quy hoạch mở đường, tương lai thông thoáng, giá trị tăng mạnh.
Thông tin chi tiết:
Kết cấu: 4 tầng vững chắc, dân xây kiên cố.
Thiết kế hợp lý không gian thoáng sáng:
Tầng 1: Phòng khách, bếp, chỗ để xe.
Tầng 2: 1 phòng ngủ + 1 WC.
Tầng 3: 2 phòng ngủ thoáng sáng.
Tầng 4: Sân phơi, có thể cơi nới thêm phòng.
Có sân riêng rất tiện để xe hoặc trồng cây.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh gọn.
Giá bán: Hợp lý đầu tư hay ở đều sinh lời tốt.
Liên hệ ngay Mr. Thế để xem nhà thực tế.
(Xuân Thế chuyên nhà đẹp, giá tốt Từ Liêm, Hà Đông, Cầu Giấy, nhận ký gửi nhà đất bán nhanh uy tín, hiệu quả! ).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phú Mỹ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Lê Đức ThọTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 16 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
57/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,28 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 51% so với mức phổ biến 256 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Lê Đức Thọ (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 16 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6 tỷNhà phố 34 m² · 3 PN · Đường Lê Đức ThọPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
7 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Mỹ ĐìnhPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
5,95 tỷNhà phố 38 m² · 4 PN · Đường Mỹ ĐìnhPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
7,85 tỷNhà phố 42 m² · 9 PN · Phố Đình ThônPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
8,98 tỷNhà phố 45 m² · 5 PN · Phố Trần Quốc VượngPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
5,35 tỷNhà phố 37 m² · 3 PN · Đường Lê Quang ĐạoPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
