34 m²Diện tích
3Phòng ngủ
44tầng
3.5999 mMặt tiền
Đông NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 44 tầng, 3 phòng ngủ, 34 m² đường Lê Đức Thọ, phường Từ Liêm (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 6 tỷ (khoảng 176 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 274 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,5 tỷ–7,27 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OM9Y7ILY
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 2,0–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 100 m²
- Kích thước
- 3.5999 × 9 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Vị trí sát bệnh viện Bộ công an hiện đang mở rộng cực hiện đại và lớn, sát ĐH Quốc gia, ĐH Sư Phạm, ĐH Thương Mại, Trường liên cấp Đoàn Thị Điểm, Lômônôxốp, Lê Quý Đôn, Mỹ đình 2...
Địa chỉ: Ngõ 35 Lê Đức Thọ, Phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Diện tích: 34m²
Kết cấu: 4 tầng chắc chắn
Thiết kế:
Phòng khách riêng rộng rãi
3 phòng ngủ thoáng sáng
1 phòng thờ riêng biệt
Sân phơi rộng, bếp + WC đầy đủ
Tình trạng: Nhà dân xây chắc chắn, đang ở rất tốt.
Ưu điểm nổi bật:
Ngõ an ninh tốt, dân trí cao, khu vực sầm uất gần Sân vận động Mỹ Đình, bến xe, trường học, bệnh viện, chợ.
Di chuyển thuận tiện ra các quận trung tâm qua đường Lê Đức Thọ, Phạm Hùng, Hàm Nghi...
Phù hợp gia đình 3-4 thành viên hoặc đầu tư cho thuê (tiềm năng cho thuê 12-15 triệu/tháng).
Giá bán: 6,x tỷ (Tặng 1 cây vàng cho khách thiện chí)
Lý do bán: Gia đình chuyển công tác, cần bán nhanh.
Liên hệ ngay: Zalo / SĐT: ***
Xem nhà miễn phí 24/7 - Chính chủ, không qua trung gian
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Đức Thọ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Lê Đức ThọTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 13 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
54/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
Hỏi đáp nhanh
Giá 6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 274 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Lê Đức Thọ (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 13 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,28 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Đường Phú MỹPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
7 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Mỹ ĐìnhPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
5,95 tỷNhà phố 38 m² · 4 PN · Đường Mỹ ĐìnhPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
8,98 tỷNhà phố 45 m² · 5 PN · Phố Trần Quốc VượngPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
7,85 tỷNhà phố 42 m² · 9 PN · Phố Đình ThônPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
5,35 tỷNhà phố 37 m² · 3 PN · Đường Lê Quang ĐạoPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
