42 m²Diện tích
9Phòng ngủ
7Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 9 phòng ngủ, 42 m² mặt tiền đường Phố Đình Thôn, phường Từ Liêm (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 7,85 tỷ (khoảng 187 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 256 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8 tỷ–11,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2NYGERVR
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,0–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN TOÀ CHDV ĐÌNH THÔN, NAM TL - BA GÁC ĐỖ CỬA - 30M Ô TÔ TRÁNH - FULL NỘI THẤT - KHÔNG QH - DT TRÊN 45TR/THÁNG - SỔ 42M2* 5TẦNG ; MẶT TIỀN 4M; 9 PHÒNG KHÉP KÍN - NHỈNH 7,,5 TỶ
♦️ Vị trí :
Nhà cách 2 phố Trần Văn Lai và Đình Thôn đều tầm 70-80m. Khu vực người Hàn Quốc ưa thích sống. Chỉ vài phút ra tới bến xe Mỹ Đình. Gần KĐT Mễ Trì.
♦️ Mô tả :
Nhà dân xây còn rất đẹp, full nội thất . Trước ngac ba gác tránh xe máy. Chỉ 1 ngoặt ra ô tô tránh. Nhà 5 tầng với 9 phòng ngủ khép kín, khu để xe máy. Dòng tiền cho thuê trên 45 triệu/tháng.
♦️ Pháp lý :
Sổ đỏ riêng chính chủ, không quy hoạch, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.
♦️LIÊN HỆ : PHAN HÙNG NHÀ ĐẸP
Để xem trực tiếp toà nhà đẹp, dòng tiền cao, giá rẻ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Đình Thôn là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Metro gần nhất: Lê Đức ThọTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 37 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 256 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,36 tỷNhà phố 39 m² · 4 PN · Đường Mễ TrìPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
5,35 tỷNhà phố 37 m² · 3 PN · Đường Lê Quang ĐạoPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
11 tỷNhà phố 43 m² · 3 PN · Mỹ ĐìnhPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
10,8 tỷNhà phố 27 m² · Phường Từ LiêmPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
5,95 tỷNhà phố 38 m² · 4 PN · Đường Mỹ ĐìnhPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
7 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Mỹ ĐìnhPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
