37 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 37 m² đường Lê Quang Đạo, phường Từ Liêm (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 5,35 tỷ (khoảng 145 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 270 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,26 tỷ–6,02 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–2,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OE0ILENU
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,5–2,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 9.1998 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🏠 Bán nhà Mỹ Đình – Nam Từ Liêm
Vị trí trung tâm, khu dân cư đông đúc, phát triển mạnh.
Ngõ rộng xe ba gác phi, cách ô tô khoảng 40m.
📍 Gần SVĐ Mỹ Đình, kết nối nhanh Phạm Hùng – Lê Đức Thọ – Hàm Nghi – Hồ Tùng Mậu, đi Cầu Giấy, Keangnam rất tiện.
Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, tiện ích.
🏗 Nhà dân xây chắc chắn, mua về ở ngay, quy hoạch ổn định.
📐 Thiết kế:
T1: Khách + bếp + WC
T2–3: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + WC
T4: Phòng thờ + sân phơi
💰 Hiện đang cho thuê, khách mua có thể khai thác tiếp.
🎁 Tặng toàn bộ nội thất như ảnh.
📕 Pháp lý sạch, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
📞 Liên hệ: Mr Xuân Thế – theo số điện thoại bên cạnh tin đăng (Call/Zalo)
Chuyên nhà đất Nam Từ Liêm – Hà Đông – Cầu Giấy, nhận ký gửi mua bán nhanh gọn.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Quang Đạo trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 17.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 270 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
